Descripción

DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTE 1 Y 2 DORMITORIOS COCHERA OFICINA

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DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTE, 1 Y 2 DORMITORIOS COCHERA, Y OFICINAS.

COMERCIALIZAMOS ESTE PROYECTO DENOMINADO TERRAZ SL437
UBICADO EN LA CIUDAD DE SAN LORENZO.

ESTIMADA ENTREGA EN JULIO 2026

TIENES 2 OPCIONES DE FINANCIACIÓN.
1. ENTREGA DEL 20% Y SALDO EN 40 CUOTAS.
2 ENTREGA DEL 50% Y SALDO EN 120/180 CUOTAS.
CUOTAS CON AJUSTE DE ACUERDO AL INDICE SALARIAL (MUY CONVENIENTE)

TE CONTAMOS A CONTINUACIÓN SOBRE EL PROYECTO.
Un lugar para vivir y disfrutar todos los días.
Departamentos Monoambiente, de 1 y 2 Dormitorios,
Oficinas, Área Comercial y Cocheras
Ubicación
Se emplaza en la calle San Luis 449, en la esquina con
el Pasaje Alzugaray de la ciudad de San Lorenzo, en
un barrio netamente residencial próximo a la avenida
principal y al paseo costero de la ciudad, en un área de
cercanía a diversos comercios y equipamientos, como
los Tribunales de San Lorenzo, centros de salud públicos
y privados, instituciones educativas, etc.
Contando además con una oferta de proximidad
de transporte público que genera una inmejorable
conectividad con las localidades del cordón norte del
área metropolitana.
Calidad constructiva y diseño
FIDEICOMISO San Luis 449 es una propuesta que se
desarrolla en un edificio de planta baja y 11 pisos en el
macrocentro de la ciudad.
En total el proyecto consta de 46 unidades de
departamentos con dos ascensores que, cada piso
cuenta con departamentos Monoambientes, de 1
Dormitorio y de 2 Dormitorios. También cuenta con un local comercial en planta baja sobre la esquina y un
área de oficinas desarrolladas en el 1° y 2° piso.
- Los departamentos Monoambiente (12 en total) se
desarrollan en una superficie de 28,20 m2 exclusivos
(incluidos 4,72 m2 de Balcón).
- Los departamentos de 1 Dormitorio (18 en total) se
desarrollan en distintas superficies;
9 de ellos de 55,15 m2 exclusivos
(incluidos 8,83 m2 de balcón)
5 de ellos de 42,29 m2 exclusivos
(incluidos 7,07 m2 de balcón)
y otros 4 de 38,72 m2 exclusivos
(incluidos 12,12 m2 de balcón)
- Los de 2 Dormitorios, (16 unidades) se desarrollan en
dos tipos:
11 de ellos tienen 81,25 m2 exclusivos
(incluidos 14,42 m2 de balcón) y otros 5 de 81,60 m2
exclusivos
(incluidos 19,20 m2 de balcón)

Las oficinas se desarrollan en el 1° y 2° piso, en una
superficie de 1521,1 m2 exclusivos por planta.
- El local comercial ubicado en planta baja sobre la
esquina cuenta con una superficie de 99,75 m2
El proyecto cuenta con la posibilidad de adquirir
más de una unidad de departamentos por piso y
unirlos, si fuera necesario contar con más superficie.
Por ejemplo al unir una unidad de 1 Dormitorio y otra
de 2 Dormitorios se puede obtener una unidad de 3
Dormitorios.
La planta baja, con moderno hall de entrada al edificio,
cuenta además con un área de cocheras para la
guarda de 16 vehículos desarrollada en dos plantas, y
un área especial para el guardado de bicicletas.
Todos cuentan con excelente iluminación y ventilación
natural, siendo una muy buena inversión por su
ubicación en una zona consolidada, provista de
servicios y con amplio mercado para vivienda propia,
reventa o alquiler.
Compromiso energético
A fi n de responder al confort térmico y la eficiencia
energética, los muros exteriores del edificio están
preparados para la aislación térmica, tanto al frío como
al calor. Asimismo, las aberturas de aluminio Módena
de primera calidad en todos los ambientes cuentan
con doble vidrio hermético (DVH) que permite duplicar
la aislación térmica a fi n de sumar a los criterios de
eficiencia energética antes expuestos.
Los muros exteriores son de Hormigón Celular Curado
en Autoclave (HCCA), con lo cual disminuye la pérdida
de calor/frío en la temporada correspondiente.
El agua de lluvia se almacena y se drena lentamente,
a través de un sistema de regulación de desagües
pluviales que elimina toda posibilidad de anegamiento
A partir de ello el edificio cuenta con el certificado de
programa de construcciones sustentables y eficiencia
energética de la Municipalidad de San Lorenzo.
Los detalles de terminación de hormigón y aberturas
de gran tamaño, le otorgan una imagen moderna
y dinámica, combinado con la perdurabilidad en el
tiempo.

Ubicación

San Luis N° 437